Dieses Immobilienwörterbuch soll all denjenigen eine Übersetzungshilfe sein, die mit Fachausdrücken und Fremdwörtern der Immobilienbranche nichts anfangen können. Fachchinesisch hören Sie woanders, hier finden Sie die Erklärungen!

Sie sind der Erbe einer Immobilie und fragen sich immer noch, was mit „arrondieren“ oder „Einheitswert“ gemeint ist? Sie möchten ihr Eigenheim verkaufen und fragen sich, welche Kriterien für eine fachgerechte Verkaufsanzeige wichtig sind? Oder sind Sie noch auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und wissen nicht so recht, was die Begriffe in den Immobilienannoncen eigentlich bedeuten sollen? Vielleicht brauchen Sie aber auch eine Wertermittlung für Ihre Immobilie, ein rechtswirksames Gutachten oder eine Immobilienbewertung eines Sachverständigenbüros und fürchten nicht zu verstehen, was man Ihnen darin präsentiert? Dann sollte Sie in unserem Immobilienwörterbuch nachschlagen!

Wir können gut nachvollziehen, dass Otto-Normal-Verbraucher mit all den Fachbegriffen überfordert ist und haben deshalb in unserem Immobilienwörterbuch alles in eine für jeden verständliche Sprache übersetzt. In unserer Übersicht finden Sie alle Fachbegriffe rund um die Immo-Welt und können Sie dann sogar verstehen. Wir aktualisieren dieses Immobilienwörterbuch regelmäßig, damit auch Sie immer auf dem Laufenden sind, wenn es um wichtige Fachworte aus der Welt der Immobilienmakler, Sachverständigen, Immobiliengutachter und allen Sachgebieten geht.

Alle fachspezifischen Begriffe, die beim Kauf oder Verkauf von Immobilien unweigerlich auf Sie zukommen, finden Sie hier als allgemeinverständliche Definitionen. Als Immobilien sind hier nicht nur das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus oder das 3-Generationen-Haus, sondern alles an unbewegbarem Grund und was auch immer darauf steht. So könnte es sich um ein Geschäftsobjekt wie der Kiosk an der Ecke oder die Arztpraxis im Parterre, das Ferienhaus am See, das Wochenendhäuschen im Schrebergarten, das Waldstück mit Jagd, die Kuhweide hinterm Bauernhof oder auch den Fischteich, den Onkel Donald an seine drei Neffen vererbt hat, handeln. Alles Objekte, die es irgendwann und auf irgendeine Art und Weise zu bewerten und zu schätzen gilt. Deshalb seien Sie auf alles vorbereitet und machen Sie sich schlau in unserem Immobilienwörterbuch!

AAA-Mieter
Aahus-Konvention
Abaton
Abbauland

Abbeizen
Abberufung
Abbindebeschleuniger
Abbinden
Abbindeverzögerer
Abbrandfaktor
Abbrandgeschwindigkeit
Abbruch
Abbruch eines Mietshauses
Abbruchanordnung
Abbruchantrag
Abbruchbetriebe
Abbruchswert
Abbundzeichen
Abdichtung
Abdingbarkeit
Abdingbarkeit (bei Wohneigentum)
Abfallentsorgung
Abfallgruppen
Abfallrecht
Abflussprinzip bei Mietnebenkosten
Abflussrohre
Abgasklappe
Abgehende Gemeindebedarfsflächen
Abnahme
Abschluss
Abstände
Abstandsflächen
Abstellplatz
Abstellraum
Abwasser
Abweichungen
Abwittern
Acrylglas
Acrylharz
Agio
Akustik
Alarmanlage
Alleineigentümer
Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung
Allgemeine Bausparbedingungen
Aluminium
Aluminiumfenster
Am Bau Beteiligte
Amortisation
Anbauten
Anerkannte Normen
Angebot
Annuität
Ansicht
Anstriche
Antennenanlage
Arbeitgeberdarlehen
Architekt
Architektenhonorar
Architektenleistungen
Armaturen
Art der baulichen Nutzung
Asbest
Asbeststaub
Asphalt
Atrium-Haus
Auflassung
Auf Putz
Aufriss
Aufsparrendämmung
Ausbau
Ausblühungen
Ausfachung
Aushub
Ausschreibung
Aussenanlagen
Aussenanstriche
Aussenbereich
Aussendämmung
Aussenputz
Aussentreppe
Aussentür
Aussenwand
Aussparungen
Ausstattung
Autostellplatz

Badewanne
Backsteingotik
Bagatellschäden in der Mietwohnung
Balken
Balkenkopf
Balkenlage
Balkon
Balkonanbau
Balkonbrüstung
Balkonentwässerung
Balustrade
Bannwaldgebiet
Bauabnahme
Bauabrechnung
Bauämter
Bauanzeige
Bauaufnahme
Bauaufsicht
Baubeginn
Baubeschreibung
Bauerwartungsland / Bewertung
Bau- / Wohnbiologie
Baudarlehen
Baufinanzierung
Bauflucht
Baugebiet
Baugenehmigung
Baugenehmigungsgebühren
Baugenehmigungsverfahren
Baugrenze
Baugrube
Bauherrenhaftpflicht(versicherung)
Baukosten
Bauland
Baulast
Bauleitplan
Bauleitung
bauliche Anlage
Baulinie
Baumängel
Baumaße
Baunebenkosten
Baunormen
Baurechtsbehörden
Baustile
Bau(vor)anfrage
Bebauungsplan
Beleihungswert
Bleibende Gemeindebedarfsflächen
Bodenwert bebauter Grundstücke

Cadmium
Caisson bzw. Senkkasten
Carport
Cashflow
Chemikalienverbotsverordnung
Chlorkohlenwasserstoff
CO2-Abscheidung und -Speicherung

Dach
Dachaufbau / Dachaufstockung
Dachausbau
Dachbegrünung
Dachbelichtung
Dachboden
Dachdämmung
Dachdeckung / Dacheindeckung
Dachentwässerung
Dachfenster
Dachflächenfenster
Dachformen
Dachgarten
Dachgeschoss
Dachhaut
Dachkonstruktion
Dachlattung
Dachneigung
Dachstuhl
Dachrinne
Dachrinnenheizung
Dachrinnenreinigung
Dachsanierung
Dachterrasse
Dachtraufe
Dachüberstand
Dämmung
Dämmstoffe / Dämmmaterialien
Dampfbremse
Dampfdiffusion
Dampfsperre
Dauerbrand
Dauerhaftigkeit
Decken
Deckenaufbau
Deckendämmung
Deduktive Bodenwertermittlung
Dehnfugen
Denkmalschutz
Dezibel
Dichtungen
Dienstvertrag
Dielen
DIN
Disagio
Dispens
Dispersion
Dispersionsfarben
Doppelhaus
Dorfgebiet
Drainage
Drempel
drückendes Wasser
Dübel
Due Diligence
Dünnbett-Verfahren
Durchflussbegrenzer
Durchlauferhitzer
Duschkabine
Duschwanne

Eckschutzschienen
Edelstahl
EEG-Umlage
Efeu
Effizienzzuwachs beim Maklergeschäft
Eigenkapital / Eigenmittel
Eigenleistung
Eigentum
Eigentumswohnung
Einfamilienhaus
Einheitswert
Einkaufszentrum
Einliegerwohnung
Einschalen
Einschalige Wand
Einschubdecke
Einsichtsrecht ins Grundbuch
Einzelfundament
Elektroinstallation
Elektromagnetische Felder
Elektrostatische Aufladung
EN-Normen
Endosulfan
Enteignung
Energieberatung (Förderung)
Energieeinsparung
Energieeinsparungsgesetz
energiesparendes Bauen
Energiesparlampen
Entwässerung
Entwicklungsmaßnahmen
Entwurf
Entwurfverfasser
Epoxidharze
Erbbaurecht
Erbbaurecht – Vertraglicher Inhalt
Erbbaurecht – Erbbauzins
Erbbaurecht – Bodenwertanteil
Erbengemeinschaft
Erdarbeiten
Erdgeschoss
Erdung
Erker
Erschliessung
Estrich
Etagenheizung
ETB-Richtlinien
Eurocodes
Expose
Extensivbegrünung

Fachingenieure
Fachkaufmann für die Verwaltung von Wohnungseigentum
Fachwerk
Fachwerkhaus
Fahrlässigkeit / Vorsatz
Faktische Wohungseigentümergemeinschaft
Fallrohr
Falttüren / Faltwände
Falzdichtung
Fangnetz für den Balkon
Faserzement
Fassadenbegrünung
Fassadenhai
Fassadenverkleidung / Fassadenbekleidung
Fenster
Fenster- und Lichtrecht
Fensterabdichtung
Fensterbank
Fensterbeschläge
Fensterglas
Fensteröffnung
Fensterrahmen
Fenstertüren
Fernheizung / Fernwärme
Fertigbauelemente / Fertigbauteile
Fertiggaragen
Fertighäuser
Fertigkeller
Festhypothek
Festpreis
Festzins
Feuchträume
Feuchteschutz
Feuchtigkeitsschäden
feuerbeständig / feuerhemmend
Feuermeldeanlage
Feuerschutztüren und -klappen
Feuerungsverordnung
Feuerwiderstandsklassen / Feuerwiderstandsdauer
FI-Schalter
First / Firstziegel
Flächen
Flächenberechnung nach gif
Flächennutzungsplan
Flammenschutzmittel
Fliesen
Fluate / Fluorsilikate
Fluchtlinie
Fluor
Flur
Flurstück
Fogging
Förderung / Bauförderung
Formaldehyd
freifinanzierte Wohnung
Freistellung
Fremdmittel
Frostgrenze
Frostschäden
Fuge
Fundament
Fungizide
Fußboden
Fußbodenheizung
Fußleistenheizung

Gabionen
Galerie
Gängeviertel
Garage
Gartenhofhaus
Gartenstadt
Gartenteich
Gasbetonsteine
Gebäude
Gebäude geringer / mittlerer Höhe
Gebäude untergeordnet
Gefache
Geh- und Fahrtrecht
Gehrung
Geländeoberfläche
Gemeinbedarfsflächen
Gemeiner Wert
Gemeinschaftseigentum
gemischte Bauflächen
Gerüst
Gesamtfinanzierung
Geschoss
Geschossflächenzahl (GFZ)
Geschosshöhe
Gewährleistung
Gewerbegebiet
Gewerbliche Bauflächen
Gewerke
Giebel
Gips
Gipsfaserplatten
Gipskartonplatten
Glasbausteine
Glasdachziegel
glasfaserverstärkte Kunststoffe
Glastür
Glaswolle / Glasfaser
Granit
Grat
Grauwasser
Grenzabstand
Grenzbebauung
Grundanstrich
Grundbuch
Grunddienstbarkeiten
Grunderwerbskosten
Grunderwerbssteuer
Grundflächenzahl
Grundpfandrecht
Grundriss
Grundschuld
Grundsteuer
Grundstück
Grundstückskauf
Grundstücksmiete
Grundstücksteilung
Grundstückswert
Grundwasser
Gutachterausschuss
Güteklassen
G-Wert

Haftung
Haftung des Maklers
Haftung eines Sachverständigen (Gerichtsgutachten)
Haftung von Sachverständigen (Privatgutachter)
Haftungsbeschränkung für freie Sachverständige im Privatgutachten
Halogen-Kohlenwasserstoffe
Hamburger Tabelle
Hammerschlags- und Leiterrecht
Handelsimmobilien
Handlauf
Harte Bedachung
Hartschaum
Hassesche Regel
Hausarbeitsraum
Hausbock
Hausboot
Hausgarten
Hauskläranlage
Hausstaub
haustechnische Anlagen
Haustür
Hechtgaube
Heizkessel
Heizkörper
Heizkörpernische
Heizraum
Heiztechnik
HOAI
Hohlblocksteine
Holzarten
Holzbalkendecken
Holzbau
Holzschädlinge
Holzschutz
Holzwerkstoff(-Platten)
Horizontalsperre / horizontale Isolierung
Hourdis(steine)
Hypothek

Identifizeirungspflicht
Immission

Immobilie
Immobilien-Preis-Kalkulator
Immobilienbewertung für die Erbschaftssteuer
Immobilienmesse
Imprägnierung(sanstriche)
Innenraumbelastung
Industriegebiet
Instandhaltung
Instandhaltungsrücklage
Instandsetzung
Intensivbegrünung
ISO-Normen

Jahresabrechnung bei Wohneigentum
Jahresheizwärmebedarf
Jahresreinertrag
Jugendstil

k-Wert
Kachelofen
Kaduzierungsverfahren
Kaffeemühle
Kakerlaken
Kalkfarben / Kalkmilch
Kaltakquise
Kaltdach
Kältebrücken-Wärmebrücken
Kaltverdunstungsvorgabe
Kaltwasserzähler
Kamin
Kämpfer
Kannelüren
kanzerogen
Kapitalanlage Immobilie
Kapitalanlagegesellschaften
Kapitalanlagegesetzbuch
Kapitalertragssteuer
Kapitalkosten bei der Baufinanzierung
Kapitalnachweis
Kapitalwertmethode
Kapitell
Kappungsgrenze
Kappungsverordnung
Karyatiden
Kataster
Kaufpreissammlung
Kehr- und Überprüfungsordnung
Keller
Kerndämmung
Kernholz
Klinker
Kokosfasern
Konterlattung
Konvektion / Konvektoren
Kostenermittlung
Kostenvoranschlag
Kraft-Wärme-Kopplung
Künftige Gemeindebedarfsflächen
Kunststein
Kunststoffputze

Lacke
Lage
Lageklassenmethode
Lagemerkmale
Lageplan
Laibung / Leibung
Laminat (fußboden)
Ländliche Räume
Lärmaktionspläne
Lärmschutz
Lärmschutzwand
LBO-Begriffe
Lebensdauer eines Gebäudes
Leerstand
Lehm / Lehmbauweise
Leibrenten
Leichtbaustoffe
Leimfarben
Leistungsverzeichnis (LV)
lichtes Maß
Liegenschaftskataster
Lindan
Lüftungsanlage

Machbarkeitsstudie in der Immobilien-Projektentwicklung
Mähkante / Mähbord
MAK-Werte / MIK-Werte
Makler
Makler-  und Bauträgerverordnung (MaBV)
Marktwert
Massivbau(weise)
Mauerwerk
Merkantiler Minderwert
Mietausfalwagnis
Mietkaution
Mietspiegel
Mineralputze
Montagedecken
Montagekleber
Montageschaum
Mörtel

Nachbarschaftshilfe
Nacherfüllung
Nachhaltigkeit
Nachtspeicherheizung
Nanogel
Naphthalin
Naturgrundstücke
Netzfreischalter
Nicht-normierte Verfahren
Niedertemperaturheizung/Niedertemperaturheizkessel
Niedrigenergiehaus
Nießbrauch
Notar
Notweg / Bewertung
Nutzflächenarten nach Liegenschaftskataster
Nutzungsvertrag
Nutzungswert
Nutzwertanalyse

Oberirdisches Geschoß
Objekt-Tracking
Objektanalyse
Objektbetreuung
Objektüberwachung
Ofenheizung
Öffentliches Baurecht
Öffentliche Bestellung / Konsequenzen
Öffentlich geförderte Wohnungen
OKFF / OKRF
Organisationsformen der Sachverständigen
OSB-Platte

Pacht
Pachtaufhebungsentschädigung
Pachtvertrag
Pachtwertverfahren
Paddock und Paddockplatten
PAK
Parallelverfahren
Parkett
Parzellierung
passive Sonnenenergie(nutzung)
Passivhäuser
Pelletheizung
Pentachlorphenol
Photovoltaik
Polychlorierte Dibenzodioxine und -furane
Polyethylen
Polyvinylchlorid
Preisstoppverordnung
Problemimmobilie

Quadermauerwerk
Qualifizierter Alleinauftrag

Rabitzwand
Radiator

Radon
Rahmenfüllungstür
RAL
Rampe
Raseneisenstein
Rasterfassade
Raumbuch
Rauminhalt
Raumklima
Räum- und Streupflicht
Räumung einer Mietswohnung
Rauspund
Reallasten
Rechte und Pflichten (Auftraggeber)
Rechte und Pflichten (Sachverständige)
Regenwasser-Nutzung
Regiearbeiten
Reihenhaus
Rentenschuld
Ringanker
Rohbauland
Rohbaumaß

Sachenrechtsbereinigungsgesetz
Sachmängelhaftung des Immobilienverkäufers
Sachverständige
Sachwertverfahren
Sanierungsgebiete
Sanierungsmaßnahmen
Sanierungsvorteil
Sanitäre Installationen
Schallschutz
Schamottesteine /-mörtel
Schmalseitenprivileg
Schornstein
Schweissbahn
Schwerbehinderten-Bauförderung
städtebaulicher Entwicklungsbereich
Solaranlagen
Solarthermie
Sonderbauflächen
Sparren
Sperrputz
Standardleistungsbuch
Spritzbeton
Steigung (Treppe)
Stellplätze
Stockwerkseigentum
Strahlungswärme / Strahlungsheizung
Streifenfundamente / Plattenfundamente
Sturz
Subunternehmer

TA-Lärm
Tackern
Tadelakt
Tankstellen
Teilabnahme
Teilbaugenehmigung
Teileigentum
Teilflächen
Teilungsversteigerung
Terpene
Terrazo
Thermografie
Thermohaut
Todsünden eines Sachverständigen
Trass
Traufe / Traufenziegel
Treppenarten
Trittschalldämmung
Trockenputz
Türbeschläge
Türfutter
Türzarge

U-Wert
Überbau
Überbau – Verkehrswertermittlung
überbaubare Grundstücksfläche
Überwachungszeichen / Übereinstimmungszeichen
Überzug / Unterzug
Umbauter Raum
Umgebindehaus
Umkehrdach
Umlegung
Umlegungsgebiete
unbebautes Grundstück
ungetrennter Hofraum
Unland
Unterdecken
Urbanität
Urherberrecht – Architektenplanung

Veranda
Veränderungssperre
Verbau
Verblender / Verblendmauerwerk
Verbraucherpreisindex
Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB)
Vergabe
Vergleichswertverfahren
Verkehrswert
Verkehrswert bei Grundstücken
Verwaltungskosten
Vollgeschoss
Vorkausrecht

Waldwertermittlungsrichtlinien (WaldR)
Warenkorb
Wärmebrücke
Wärmedämmverbundsystem
Wärmedurchgangskoeffizient
Wärmegesetz – EEWärmeG
Wärmeinsel
Wärmepumpen
Wärmeschutzverordnung
Wegerecht
Wegfall des Eigenbedarfgrundes
Wertermittlungsrichtlinien
Wertermittlungsverordnung
Wertsicherungsklauseln bei Gewerberaummiete
Wohnungsbau
Wuchergrenze

Zählermiete
Zahlungsverzug
Zeilenbauweise
Zeitbrand
Zeitwert
Zement
Zentrale Orte
Zersiedelung
Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (DIA)
Zeuge
Zielbaumverfahren
Zielbaummethode
Zivilprozess – Strafprozess
Zoning-Methode
Zubehör
Zubehörflächen
Zusammengesetzte Hölzer
Zustandsmerkmale
Zwangsversteigerung
Zwangsverwalter