Mrz
20
2013
Klinker
Als Klinker bezeichnet man besonders hart gebrannte Ziegel, die sehr dicht und witterungsbeständig sind. Klinker eignet sich insbesondere als Fassadenmaterial und wird häufig als Verblendmauerwerk eingesetzt. Bei einschaligen Fassaden wird der Klinker in die Außenwand eingelegt, während er bei...
Mrz
17
2013
Umlegung
Gelegentlich müssen Grundstücke neu zugeschnitten werden, um eine bessere Nutzbarkeit von öffentlichen Anlagen oder Grundstücken im Allgemeinen zu erzielen. Ein solcher Neuzuschnitt wird als Umlegung bezeichnet und kann sowohl durch die öffentliche Hand mittels Enteignung und Ersatzleistung angeordnet werden...
Mrz
15
2013
Zusammengesetzte Hölzer
Aus unterschiedlichen Holzteilen zusammengesetzte und verklebte Holzbaustoffe werden zusammengesetzte Hölzer genannt. Dies können Lagen-, Sperr- oder Bretthölzer sein, bei denen Holzleisten verwendet werden, oder Lamellenhölzer, deren Schichten aus Holzlamellen verleimt werden. Durch die Verleimung entsteht ein stabiler, nicht...
Mrz
13
2013
Geschossflächenzahl (GFZ)
Bei der Geschossflächenzahl (GFZ) handelt es sich um eine relative Größe, mit der angegeben wird, wie viel m² Geschossfläche gerechnet auf einen m² Grundstücksfläche errichtet werden dürfen. Die GFZ ist immer eine Dezimalzahl, deren Bezug sich auf die Grundstücksfläche richtet....
Mrz
10
2013
Gutachterausschuss
Gemeinden und Länder sind gemäß Baugesetzbuch dazu verpflichtet, einen Gutachterausschuss, dem neben einem Vorsitzenden und einem Angestellten der Finanzbehörde für die Ermittlung der Bodenrichtwerte auch einige ehrenamtliche Gutachter angehören sollten, zu berufen. Diese Gutachterausschüsse ermitteln die Verkaufswerte von Grundstücken...
Mrz
02
2013
Rohbauland
In Deutschland wird der Begriff “Rohbauland” in § 5 Abs. 3 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) als eine für die bauliche Nutzung vorgesehene Fläche definiert, die noch nicht gesichert erschlossen wurde. Damit sind insbesondere Grundstücke gemeint, die in Lage, Größe und...
Feb
28
2013
Reallasten
§ 1105 BGB regelt die Richtilinien zu Reallasten. Diese stellen dingliche Belastungen auf Grundstücken dar, die aus wiederkehrenden Leistungen resultieren und immer an einen Berechtigten zu entrichten sind. Reallasten können sowohl befristet auf einen gewissen Zeitraum als auch unbefristet...
Feb
26
2013
Denkmalschutz
Unter Denkmalschutz werden mit einer Erhaltungssatzung der Baubehörde Gebäude oder Wohnsegmente gestellt, die aufgrund ihres Alters oder des architektonischen Wertes erhalten werden sollen. Bei solchen Gebäuden verfügen Eigentümer nur über eingeschränkte Verfügungsrechte. Dies bedeutet, dass bauliche Veränderungen nur mit...
Feb
24
2013
Baulast
Baulasten stellen rechtlich verbriefte Ansprüche von Gemeinden, Bausparkassen oder dritter Personen dar, die sich auf Gebäude, Gebäudeteile, Grundstücke in Bezug auf deren Besitz oder Nutzung beziehen. Baulasten werden beim Katasteramt oder der unteren Baubehörde im Baulastenverzeichnis oder Grundbuch geführt....
Feb
22
2013
Zubehör
Der Gesetzgeber definiert in § 97 BGB den Begriff “Zubehör” als bewegliche Sachen, die dem wirtschaftlichen Zweck einer Hauptsache dienlich ist, ohne ein Bestandteil davon zu sein. Verbraucher kennen die Bezeichnung Zubehör hauptsächlich als Zugabe zu unterschiedlichen Geräten. Hier...